営業トークはすごい

 

営業トークはすごいです。
利回りが低くても買いたくなってしまいます。
利回りは重要でないみたいな感じで話をそらされます。

 

利回りが低いと何が問題かというと、
・そもそもリスクとリターンが見合ってなくて投資として不適格
・利回りが低いということは販売価格が高いということで買った瞬間に大きな含み損
キャッシュフローが悪くて減価償却の終了や設備の修繕でローン返済出来ずに破綻
の3つが大きいと思います。

 

営業トークを聞くと混乱しますが、帰ってからしっかり計算しましょう。