好きな歌の歌詞を見て何を感じるか書いていきます。 ? // メロディーが好きで何度も聞いた曲です。 ささやかな幸せは希少で、切実に望まないと手に入らないと感じます。

３年目も終盤で仕事も十分慣れた頃なので、バイオ博士の就活はどうだったのか同期のバイオ博士も含めて振り返ってみようと思う。 バイオ博士の就活で就職先で候補となるのは大きく分けて３つです。 バイオ系企業の博士枠、バイオ系企業の院卒枠、文系就職で…

最近は株高で非常に利益が出ています。 // 上がりすぎているようで怖いですね。 3年で１０００万以上資産が増えました。 運用がうまくいったというより、追加資金を何とかねん出した感じです。 // 今後もできるだけ投資をしていきます。 ３０００万までは節…

ＦＯＹ２０２０に投票しました。 どうせよく知られている投資信託が大した違いもないのに順位争いするだけだと思います。 何度も繰り返された議論をまたするだけで、何の建設的な話もないでしょう。 ですが一応投票してきました。 投票先はＢＮＤＷです。 世…

なかなかの論争ですが、そもそも知識がないと持ち家で得をするのが難しいと思います。 // 新築5000万、年利1.5%、35年のローン、頭金500万、ローン3500万とします。頭金500万+ローン支払い6500万+固定資産税修繕費等1500万、合計8500万の支払いで築+35年の物…

不動産屋の営業トークで不動産投資をする目的は何かというのをよく聞かれます。これはただの営業トークで、例えば老後資金とか言うと「借金を返した後、月5万の収入になるからこの物件買うべきでしょ？」ということだと思います。投資なので最終リターンで見…

営業トークはすごいです。利回りが低くても買いたくなってしまいます。利回りは重要でないみたいな感じで話をそらされます。 // 利回りが低いと何が問題かというと、・そもそもリスクとリターンが見合ってなくて投資として不適格・利回りが低いということは…

ワンルームマンションの中古物件を見てきました。1300万くらいで買えて、表面利回り5%ちょいです。今回魅力的なのは借金でフルローンで金利1.6%ちょいです。例えば30年後に1000万で売れれば複利で2%のリターンです。営業が出してきた甘々なシミュレーション…

住宅ローンを組むと団信に入るから生命保険の代わりになるとかいう営業トークがありますが、気を付けた方がいいと思います。 生命保険の代わりになるのは事実ですが、現金化するためには不動産を売らないといけけません。不動産を売るのは残された人ですし、…

// 不動産投資は、2棟目を買うと話が変わってきます。やはり不動産投資の最大のうまみは借金にあります。そのため、借金の額が大きくなり、税と返済を先送りできれば大成功です。 結論としては2棟目がうまくいくか3棟目を買えた時点で成功だと思います。1棟…

不動産投資に興味が出てきたので、不動産会社に行ってみました。 不動産屋に行っていきなり物件を紹介されて笑ってしまいました。そりゃそうか。 不動産屋で紹介された物件は一戸30平米の１LDKが6戸の新築木造アパートで7500万でした。表面利回りは6.5%で金…

インデックス投資の運用成績です。 // コロナで一気に落ちたのが一気に回復した感じです。 損益推移 // コロナが終息したわけでもないのでまた落ちると思いますが、特に気にしません。 コロナ中も機械的に買い足ししてリターンを狙っていきます。 //

アルバトリオン用の属性ヘビィを考える上でまず決めたいのは属性の数です。属性一つなら皇金武器、二つなら属性に対応した武器（詳しくは後で書きます）、四つならゼノ＝ジィカ改となります。 カスタム強化はすべて回復１、属性３にしています。 カスタム強…

粛々と積立投資をしていました。 // せっかくコロナ暴落が起きたので損益推移のグラフを書いてみました。 // 笑えるほど落ちています。 せっかく暴落しましたが、ルールにのっとって積立投資するだけです。 買い付けは自動で行われるのでほっておくだけです…

久々の運用成績です。 株価はかなり堅調で、現時点で損益が出ている人はよっぽどセンスがないです。 おとなしくインデックス投資してればいいと思います。 // さて、６００万を超えてきたところです。 １０００万まであと数年かかりますが、ひとまずは大台目…

久しぶりの運用成績です。 毎週末、マネーフォワードのデータをエクセルにはり、グラフを書いています。 作業時間は１０分程度でしょうか。 // さて、さっそく運用成績です。 年末年始の下落をやっとある程度取り戻せた感じです。 // 損益はマイナスです。 …

インデックス投資を始めるときにネックとなるのがどの投資信託を買えばいいかです。たくさんあり、迷います。人によって取れる選択が異なるのでいろいろな意見があります。今回は私の考えを書きます。 // リタイアを見据えた投資私の目的はリタイア後の収入…

冬のキャンプは虫が少なく、暑くもなく一人も少ない快適なキャンプです。キャンプをしていると虫とか正直どうでもよくなりますが トイレやシャワーで遭遇するとやっばり嫌です。また、キャンプの楽しみである焚火が夏場はつらいです。それらを解決してくれる…

今年もFund of the Yearがあります あんまり意味を感じませんが一応投票しています。 投信ブロガーが選ぶ！ Fund of the Year 2018 お祭りみたいに盛り上がるといいですね。 // 投票したのはemaxis slim 全世界株（日本のぞく）です。 slim米株とかと迷いま…

最近の運用成績を見てみます。 // // 下落してしまい、0%～-2%程度を行き来してします。 積立はこれから何年も行うので下落してくれたほうが得です。 // できるだけ下がってほしいところですね。 暴落すると数年間は停滞するでしょうけど、自動で積み立てる…

運用成績を正確に記録することにしました。 マネーフォワードで新しいアカウントを取り、証券会社の口座のみを連携しました。 // 資産のページに所有する投資信託の情報が一覧で出ますので、エクセルにコピペし、資産総額、元金、損益、損益率、アセットアロ…

つみたてNISAで何を買うべきかについて私の考えを書きます。 // つみたてNISAでは買える商品が決まっています。何を買うべきか考えるうえで必要なのは二点です。 // １、どこに投資するか。２、手数料はいくらか。 まず、どんなものを買うべきかについてです…

今日は最速で堅実にアーリーリタイアする方法を考えてみようと思います。 // 独身一人暮らしだと仮定すると、老後に必要な平均的なお金は月16万円弱だそうです。切り詰めればもっと減ると思います。今回は、①14万、②16万、③18万の場合を考えたいと思います。…

ふるさと納税はお得な制度ですね。 // また、収入が多ければ多いほど有利な制度です。制度の良し悪しはともかく、お得なので使わない必要はありません。 // 私が寄付していただいたのは佐賀牛のステーキです。旨かったです。A５か赤身かで迷いましたがA5にし…

私は投資をしています。貯蓄よりはいいかなと思うのと、自己防衛のためと、労働から脱却するためです。しかし最近、投資する意味はないかもなと思います。 // 多くの人がそうだと思いますが、目的は人生を充実させることです。その不可欠な要素としてお金が…

昇給カーブがざっくりわかったのでいつアーリーリタイアできるのか計算してみました。 // 手取りの75％を投資にまわすと仮定します。めちゃくちゃな仮定ですが、実家暮らしなら可能です。長期的にこれを続けれるとは思いませんが、しばらくは可能でしょう。…

金勘定はできたほうが良いと思いますが、できなかったほうが幸せだったかもしれません。 // 私の将来の夢はニートで、働かずに暮らしたいと思っています。しかし、昇給カーブを書き、将来の収入を計算すると、そんなことはできないことがわかります。 // 社…

先日、投資し始めてから一年が経過しました。 // 以下がここ最近の運用成績です。 +2.4%(+77000円)程度です。 銘柄は日本を除く世界に分散できる投資信託が主です。 // eMAXIS slimがメインです。 NISAで買った銘柄は乗り換えできないので野村つみたてとかは…

今回は目標金額に関してです。「配当金だけで生活するには2億円はほしい。」とか「でも2億も資産を持つのは不可能だから、計算上は可能そうな一億を目標にしたい。」とか好き勝手書いてましたが、やはり額が巨大すぎます。現実的な短期の目標も同時に立てな…

// カフェテリアプランの詳細を見ていたら、PCや周辺機器を買えるということが書いてありました。VR用のヘッドマウントディスプレイがこれで買えると素晴らしいです。上限が年間四万円なので、3万円弱で買えます。 // PC本体もVR用に買い換えたいです。これ…